自2019年12月28日承接小区物业管理服务以来，在会展街道办事处和会展社区的关心下，经我们共同的不懈努力，小区的物业管理质量有了新的提高，大家的生活都很幸福！

一、第一季度完成的主要工作

1、在环境治理方面：清理了大量的积雪、垃圾、处理了地沟里的脏水和蚊虫、清除了顶楼平台上的杂物和野广告，对楼道杂物和卫生进行了清洁。

清理了大量积雪

清理楼道卫生

2、对设施进行了维修和完善：对电梯进行了系统性维护和配件更换；更换了小区出入口道闸系统；安装了人行门磁力锁；更换了高层8樘单元门；更换了楼道照眀灯；购买了"IC"卡管理系统；重新铺了电梯轿厢脚垫；对污水管网进行了清掏。

更换了楼道照眀灯

清掏污水管网

重新铺电梯轿厢脚垫/安装人行门磁力锁

更换8樘单元门/安装"IC"卡

维修电梯/更换电梯钢丝绳

3、完善和建立了设施设备、附属配套设施、房屋、绿化、收费台帐和业主资料档案，为规范化管理奠定了基础。

4、抗击疫情取得了阶段性胜利：封闭了东西消防通道门和与锦绣东方的铁艺护栏；购买了疫控物质；实行了"卡式"管理；每天对公共区域和设施进行了消毒；排查了疫情；严格控制人的流动；对高层8个单元进行了严防死守。

公共区域消毒

出入"卡式"管理

二、第二季度主要工作计划

1、严把疫情群防群控关，保证大家的安全。

2、安装人行门、单元门IC卡系统，实现小区封闭式管理。

3、安装小区照明灯。

4、对绿化进行养护。

5、对电梯进行维护和更换相关配件。

6、配合完成小区文化活动室的施工建设。

7、对楼道进行治理。

三、需要大家配合的事情

1、为了确保小区安全，小区东西消防通道人行门必须永久封闭，与锦绣小区的铁艺护栏必须焊死。

2、必须爱护小区的一草一木，杜绝毁林开荒和占用小区绿地。

3、禁止在楼道堆放杂物，特别是易燃物。

                                                      长春博文物业管理有限公司

                                                                                                                                             2020年3月12日