迟贵，1963年7月出生，大学学历，中共党员，现任长春博文物业管理有限公司董事长。迟贵1981年11月入伍，先后担任政治指导员、政治处组织股长、政治教导员、团副政治委员，2004年选择自主择业，在部队服役23年零5月。先后荣立个人二等功两次、沈阳军区“优秀共产党员”和“模范党支部书记”、锦州市第十届和葫芦岛市第一届人大代表、沈阳军区“学雷锋先进个人”、吉林省“优秀党务工作者”、吉林省最美退役军人职工、长春市“好人标兵”、长春市“五一”劳动奖章获得者、长春市“创业之星”等众多荣誉，为当地经济发展、居民幸福安居、城市综合治理作出较大贡献，受到广大居民和社会各界好评。
迟贵，传承雷锋精神，沿着服务居民之路前行。2004年转业时，是选择政府安置过安逸的生活，还是选择自主择业走创业之路？他经过深思熟虑，还是选择服务居民的行业，经朋友介绍他毅然决然地选择自主择业——到长春创业，选择了“最草根”物业服务行业，他创立了长春博文物业管理有限公司，踏上了服务居民之路，他一干就是18年……
凭着扎实、务实、奉献的品格，战胜了企业管理服务遇到的诸多难题。
在他从事物业管理工作的时候，咱们长春也刚刚推行社会化的物业管理，居民非常不适应，开展正常的工作非常难！他接管的“福临家园项目”是职工团购项目，小区的共用配套设施设备不是很完善，绿化也不达标，况且小区还遗留了很多房屋质量问题。他面对着这些困难！当时拿不出什么好办法……他也很矛盾，如果不解决这些问题，就会影响到业主的正常生活，只要影响到了业主的正常生活，就一定影响小区的和谐和社会的稳定。
他制定了一个长期“安居工程”的规划，从2010年始至2021年止，长达11年，累计投入、筹措2300多万元建设资金，圆满地完成了一、二段“安居工程”，如今所有小区近1万余户都过上了“安居”生活。这份《安居工程清单表》道出了他为居民破解一道道难题的心酸.......
安居工程清单表
工程 | 序号 | 建设时间及数量 | |
基 础 设 施 方 面 | 1 | 监控设施 | 从2010年至2019年，由原16个监控头，增加426个，由单一的园区布点，到一楼大厅、电梯轿厢、地下停车场、水泵房、所有重要区域都安装了监控，由当初模拟信号换为数字光纤，并带有语音回放功能。为业主提供了安居保障，还协助公安破获40多起治安案件和1起刑事案件。 |
2 | 小区照明设施 | 从2009年至2017年，更换了121个照明灯和线路，安装10盏景观灯，增强了园区照明亮度，更换了楼内照明灯。 | |
3 | 维修下水 | 从2010年至2020年，修复塌陷污水井累计110个；改造了标高未达标无法过冬63个污水井；更换倒坡、污水管断裂污水管128根；更换破损井盖260个；改造污水管网36处。 | |
4 | 改造维护雨水管网 | 从2012年至今更换雨漏管920多根；维修雨水井及管网160多次；砌筑雨水井36个；改造路面积水80多处。 | |
5 | 改造和维修给水管网 | 从2009年至2020年，破土大修136次，更换杂阀266次；安装供水区域控制阀28个，告别了“一处检修全区停水”时代；对供水循环系统进行了改造，保证了高区正常供水。 | |
6 | 供暖设施改造 | 2011年，由于供暖管网设计问题，导致17#、19#、20#、35#供暖不达标，在35#栋北侧增加了6根循环管，从而解决了问题。 | |
7 | 消防设施完善及维修 | 从2012至2020年，修复了46个消防结合器，配置中型消防站1个，微型消防站4个，2020年，在30号楼改造了消防设施，用自来水加压可以扑救初级火灾，并在楼内安装了烟感报警器。 | |
8 | 地下停车场 | 2014年开始，对地下停车场进行改造，更换了11个出入口阳光棚，安装道闸机和车牌识别系统，更换了9个排水设施和2个配电系统，并给86个地下车库维修了防水。 | |
9 | 门禁系统 | 从2011年至2019年，安装了71个单元门对讲机防雨罩，给电梯轿厢、人行门安装了“IC”智能控制系统，今年还增加“人脸识别系统”，提升了小区智能管理水平。 | |
小区环境改造完善 | 1 | 小区绿化改造补植 | 从2010年至2021年，经过大面积补植，乔本科苗木由原来3个品种，如今增加到23个品种，黄菠萝、兆角、水曲柳、银杏、美国红枫等名贵树种在小区安家落户，又增加了各种果树、观赏类花卉、从而改善了小区生态环境。 |
2 | 更换甬道砖、修复破损路面 | 从2011年至2021年，园区甬道砖已全部予以更换，修复破损的路面已达到三分之一；在37#至38#、19栋南又增加了人行甬道；对1#至36#、2#至4#、小区入口停车位进行了改造，解决了乱停车和堵塞消防通道问题。 | |
3 | 建设文体场地投放文化设施 | 从2010年至今，投放4个健身场地，48套健身器材；为2个儿童乐园、1个中老年门球场、红驿舫文化广场、综合活动场地、长廊、休闲凉亭建设提供基础建设（相关设施由社区配置） | |
4 | 休闲设施配套 | 从2010年至2019年，修建4个凉亭、2个长廊；投放80多个休闲椅、晾衣架。 | |
解决前期遗留问题
| 从2009年开始至今，为365户解决了屋面防水问题；为1120多户外窗四周打封闭胶；建了22个残疾人步道；为80多个地下车库打防水封闭胶；为860多户维修了塑钢窗；为700多户房屋有质量问题、300多个施工损坏的进户门通过减免物业费方式予以补偿。 | ||
如今福临家园小区设施设备配套齐全了，业主居住的环境变美了，小区的生态环境改善了，业主们都这么说：老迟不愧是一名军队干部啊！这些年来为我们做了很多实事！
近年来，他又接了4个类似福临家园这样的项目，经过他和公司的服务团队的努力！这4个小区居民都实现了安居。
他示范引领，成立了会展街道物业联合会
他把扩大党建的覆盖面融入到辖区同行业之中，带动物业服务质量整体提升。一花独秀不是春，百花齐放春满园。为扩大红色物业的感召力，在会展街道党工委的主导下，2018年12月24日，依法成立了“会展街道物业企业联合会”，有10家物业企业入会，现有35名理事。依法完成了“注册”和备案，本着“资源共享、责任共担、人才共用、问题共解”的原则，为辖区居民服务，同时，也为政府分忧。物业联合会成立之后，组建了由物业企业党建联盟成员单位共同组成的物业维修队伍，拓展应急工作区域。并且与街道维修队、供热维修队、燃气维修队组成联合舰队，按照“平常时各负其责，应急时合而为一”的原则，在重要时间节点、重大突发事件和重大任务部署时，由街道统一指挥，联合行动，及时解决各类突发事件和重大事件，实现便民、快捷、高效服务群众。
2019年大年初一，街道值班人员接到电话，反映烟草小区两部电梯发生故障。为了让居民过好年，立即启动物业应急维修预案，组织物业应急维修队赶往现场，通过联合会诊，紧急抢修，电梯第一时间修好并恢复了使用。
2019年5月27日下午，耶鲁印象小区突然停电，物业联盟随即调派维修人员携带相关工具前往抢修，奋战至深夜12点，小区恢复供电。
他与时俱进，创新服务方式，用党建凝聚力量
他把接续提升小区综合治理能力和提升居民幸福生活指数、创建“幸福小区”作为他创业的第二次出征的起点——把党建引领融入到打造“红色物业”破解小区难题之中。充分发挥公司党支部战斗堡垒作用和公司工会民主建设作用……
他是有着34年党龄的老党员，他的成长历程就是党培养他的过程：他的立志、他的价值观、他的人生观、他的奉献和他特别能吃苦的精神、他的社会责任和担当……这些都是党培养的结果。所以，他做到了：一是在员工的教育中，他时刻以一名党员的先锋模范作用去影响和引领员工；二是他把工会组织注入公司物业管理服务之中，充分发挥工会组织的作用，维护员工的合法权益，确保公司内部管理的民主化，为激发员工的工作潜能打好基础；三是把党支部建在公司上，让党的建设在公司建设中起到“红色引领”作用，培养出更多的优秀员工。目前，公司的管理骨干都达到了“党员积极分子”标准，今年公司副总经理张玉艳、福临家园项目经理赵小丹、公司法物部张倩已参加了培训，正式被确定为党员发展对象。
他自筹资金，搭建了宣传党的红色基因和弘扬中华民族先进文化的平台，也很难满足小区业主的政治上、文化上、精神文明建设上的需求。他解决了“平台”问题，他把个人买的300平方米的临街商铺装修后作为小区业主的“宣传党的政策和开展先进文化活动”的专业场所。2018年，在会展街道党工委的指导帮助下，在此建立了“会展社区、博文物业”红驿舫党群服务站，目前“红驿舫”党群服务站活动开展的特别好！ 2022年，博文物业红驿舫党群服务站工作法被中组部确定为案例；是吉林省委组织部确定的教育示范基地。2022年12月，博文物业党支部被长春市组织部评为“五星级党建非公企业”。
他的创业之路充满了艰辛！他立志走雷锋成长的道路，在改善民生和服务群众的道路上继续践行一名复转军人的神圣职责，在建设祖国和实现中国式的现代化的征程上与时俱进，再立新功！他牢记自己铮铮誓言：
换下戎装离军盘，
践行物业十六年。
心装小区千家事，
情系业主万户安。
工作纵有千般苦，
汗水过去心却甜。
奉献社会为己任，
党建引领再登攀。
